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Vente appartement 285 000 €
79,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Corcy (01390)
79,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Corcy (01390)
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- 3 579 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Pietrapolis
A quelques minutes de Saint Andre de Corcy (6kms), venez découvrir ce joli appartement situé au calme au coeur de Tramoyes.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce T3 de 79,63 m² (65 m² carrez) offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse plein sud de 43m².
La pièce de vie de 37m² sous son toit cathédrale offre une hauteur et un sentiment d'espace, et s'ouvre via des baies vitrées sur la terrasse qui permet de prolonger l'espace au beaux jours; son coin cuisine aménagé et équipé accède également à la terrasse.
Côté nuit, les deux chambres de 12 et 9m² sont lumineuses.
La salle de bain est confortable et les toilettes sont indépendants.
Le petit plus : une buanderie et un dressing permettent du rangement supplémentaire.
Coup de coeur assuré !
Informations complémentaires :
- 1 place de stationnement extérieure
- climatisation
- 6 lots d'habitations
- charges mensuelles : 60 €
- taxe foncière : 688 €
- école et commerces à 500 m
- Axes autoroutiers A46 et A432
- possibilité d'acquérir un garage double en sus
Pour tous renseignements ou visites, contactez Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 19/07/2025 -
Réf. agence : 208377-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYNWJS
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 579 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 72 22 61 88
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