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18
Vente appartement 259 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 3 278 €/m²
- Étage 5/10 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Un bien rare dans ce secteur. À visiter rapidement !
Cet appartement situé Avenue Daniel-Hedde, en retrait de l’avenue, bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
Proximité immédiate du marché central, de la caserne des pompiers, des commerces et des transports.
Un secteur très recherché où tout se fait à pied.
POINTS FORTS
Emplacement premium: marché central à 10 minutes à pied
Résidence en retrait de l’avenue ? calme
Aucuns travaux dans l’immeuble
Appartement lumineux
Loggia agréable
Parking privatif + cave
Quartier sécurisé et pratique
Charges maitrisées
COPROPRIÉTÉ
Aucuns travaux à prévoir.
Les éléments suivants ont été remis à neuf récemment :
Toit Terrasse
Ascenseurs
Chaufferie
Façade (ravalement début 2024)
Copropriété propre, très bien entretenue et bien gérée.
DESCRIPTION DU BIEN
Entrée : environ 3 m2
Salon : environ 21 m2
Salle à manger : environ 10 m2
Cuisine fermée : environ 8 m2
Dégagement : environ 5 m2
Deux chambres : environ 11 m2 chacune
Salle d’eau : environ 5 m2
WC séparé : environ 1 m2
Loggia : environ 5 m2
Superficie totale : environ 79 m2.
Situé au 5ème étage avec ascenseur.
DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS
Place de parking privative
Cave d’environ 6 m2
Local vélo accessible aux copropriétaires
Deux ascenseurs
Chauffage au sol collectif
LE BIEN COMPREND 1 LOT ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 42 LOTS (les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 382,33 euros et sont compris dedans eau froide et chaude, la taxe d’assainissement, le chauffage au sol, les espaces vert et la femme de ménage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 13601 - Réf Superimmo : ANVXZL4PE
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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Siren : 504414327 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
06 71 92 72 38
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