Vente appartement 259 200 €

79,23 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Découvrez ce charmant appartement dans une résidence avec ascenseur, idéalement situé en plein coeur de Royan, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du marché et de la plage. Cet appartement présentant une surface habitable 79 m² composée d'une entrée avec rangement pour plus de confort, d'un grand séjour salon lumineux ouvert sur un grand balcon terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande chambre, salle de bain et wc indépendant. Beau Garage avec porte automatique. Résidence sécurisée. Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation répartit comme suit : Un capital unique de 259 200 euros HAI. Honoraires d'agence inclus de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 euros TTC), (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER ROYAN

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