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Vente appartement 140 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rive-de-Gier (42800)

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  • 1 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julien BRUCY - iad

Julien BRUCY - iad

52 avis
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Description

iad France - Julien BRUCY vous propose: Magnifique Appartement T3 Rénové au COEur de Rive-de-Gier
Cet appartement de type 3, situé au premier étage d'un charmant immeuble de 2 niveaux, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir une circulation fluide et optimiser l'espace disponible. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et agréable.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz.
Un garage de 22 M2 viendra apporté un plus ainsi que de nombreuse places à proximité du logement.
Taxe foncière : 1000 euros
Situé en plein cOEur de Rive-de-Gier, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové avec goût.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901767 - Réf Superimmo : ANVX1000JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 371 € / an
Maximum : 1 855 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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