Vente appartement 175 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Liberkeys vous propose un appartement d'exception situé à Rillieux-la-Pape, dans un quartier calme au paysage verdoyant, avec une vue panoramique sur Lyon, à vous couper le souffle.
Ce spacieux T4 de 79 m² Carrez, en mandat exclusif, saura vous séduire par sa luminosité, sa composition idéale et sa proximité avec Lyon.
Dès votre arrivée, vous apprécierez :
Le salon (26m²) baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Un balcon (5m²) pour profiter toute l'année de la vue panoramique sur Lyon, évidement aucun vis-à-vis.
La cuisine (12m²) équipée et fonctionnel avec un cellier, se trouve dans une pièce indépendante, idéal pour séparer l'espace repas du salon.
Les 3 chambres (11m², 9,5m² et 9,2m²) et des placards tout au long du couloir pour vos rangements.
La salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
L'appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, dispose d'une cave, parfait pour un espace de rangement supplémentaire, et d'un local vélo.
De nombreuses places de parkings, sont à la disposition des copropriétaires.
Une variété d'espaces verts pour des promenades, des balades en vélo, des aires de jeux pour les enfants entourent la copropriété.
Cet appartement rénové, en parfait état et prêt à être emménagé est une opportunité à saisir rapidement !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez- moi directement à ce numéro :
: 07 59 56 69 33 .
Charges de Copropriété : 236€ / mois
Taxe Foncière : 796€ / an
- Référence annonce : DOM15301.
- Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an	Taxe foncière : 796 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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