Vente appartement 208 990 €

79,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ - Secteur Villejean Université - Rue de Lorraine. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 79 m2 au sein de l'emblématique immeuble LE BRIAC aux portes du centre ville, au pied des facultés de Rennes 2, du métro UNIVERSITÉ, des bus et à 2 pas des commerces. Cet appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une loggia, un joli séjour lumineux attenant à un balcon (OUEST), 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR , POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES + UN COIN SALON AVEC CUISINE SÉPARÉE. COPROPRIÉTÉ EN TRÈS BON ÉTAT , FRAICHEMENT RAVALÉE AVEC ISOLATION PAR EXTÉRIEUR !! POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF SÉPARÉMENT. DPE : C / GES : A. Charges annuelles : 2170.99 euros. Taxe foncière : 1462 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 208 990 euros honoraires d'agence inclus dont 8 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 627 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2170.99 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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