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Vente appartement 192 030 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 431 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/12 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
Marie Helene CORCUFF - Noovimo

Marie Helene CORCUFF - Noovimo

23 avis
06 09 73 09 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce beau T4 fonctionnel est situé au boulevard d anjou dans Rennes.
SES ATOUTS :
3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest
Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct avec vue panoramique sur Rennes Ouest
Cuisine indépendante (ouvrable sur séjour si souhaité)
Volets roulants électriques et menuiseries performantes
4 ascensceurs pour cet immeuble
Un cellier en Sous sol
Chauffage urbain - ideal pour investisseur
Métro Villejean-Université au pied de l'immeuble
Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités
ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d'une excellente desserte en transports. Ce secteur en renouvellement profite d'un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 /
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 185 000 EUROS prix Net vendeur et 7 030 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 192 030 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 24_MCF5-0018456 - Réf Superimmo : ANVXZQHX8
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Caractérisques
Prix de vente : 192 030 €Prix au m² : 2 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 923,12 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 030 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/12 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage: radiateurs
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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MARIE HELENE CORCUFF - NOOVIMO

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