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Vente appartement 339 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 291 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stevan BRANDILY - iad

Stevan BRANDILY - iad

16 avis
06 66 17 52 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stevan Brandily vous propose: Charmante Maison de Ville / Appartement duplex - Rennes quartier Cleunay - Rue Eugène Pottier - 3 chambres - Terrasse - Garage
Située dans un quartier calme et résidentiel, à 500 mètres du métro Cleunay et de tous commerces, cette maison de ville des années 50 et rénovée en 2010 offre 79 m² habitables et 101 m² utiles répartis sur 2 niveaux. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un immense salon-séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge vers une terrasse bois exposée sud. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à une triple exposition et un bel insert pour vos feux d'hivers.
Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres sous rampant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d’angle, vasque, WC et sèche-serviette.
Garage avec porte motorisée en sus.
Caractéristiques du bien : maison en parpaings avec bardage bois et isolation thermique extérieure, toiture en ardoises naturelles, volets roulants motorisés, mitoyenne à l’Est.
Quelques travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 323500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1854997 - Réf Superimmo : ANVXZK2W1
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²Rez-de-chaussée
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1951Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 987 € / an
Maximum : 1 335 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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