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Vente appartement 248 400 €
79,71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 116 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
KADENCE IMMOBILIER

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244 avis
07 68 66 35 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue de Saintonge - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence de 2019 disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 79,71 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking en sous-sol sécurisé et cellier sur le palier en annexes. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : B ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN616 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JN616 - Réf Superimmo : ANVX100TUP
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Caractérisques
Prix de vente : 248 400 €Prix au m² : 3 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 334 € / anTaxe foncière : 246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

79,71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 2019
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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