Vente appartement 399 000 €

79,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Frison Immobilier présente à la vente un très beau duplex lumineux situé à Publier (Amphion les bains), dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien séduira aussi bien les familles que les actifs en quête de confort et de fonctionnalité, à une dizaine de minutes à pied seulement de la plage et de ses parcs.
Implanté au premier étage d'une petite copropriété récente de 2019, ce logement soigneusement entretenu bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée avec store extérieur, parfaite pour les moments de détente. L'agencement moderne et chaleureux, avec des matériaux actuels, permet une belle luminosité dans toutes les pièces,.
Résumé des prestations :
Duplex traversant très lumineux
Grande pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte
3 chambres à l'étage
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
WC indépendant en bas
Terrasse avec store extérieur
2 places de stationnement couvertes
Charges de copropriété très faibles : 25 €/mois
Proximité immédiate des commodités, commerces, transports
Plage à 10 minutes à pied
Adoucisseur d'eau magnétique installé
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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FRISON IMMOBILIER

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