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Vente appartement 141 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 1 785 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu Poujade - iad

Mathieu Poujade - iad

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Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: RARE sur le marché ! Superbe T3 lumineux de 79 m² avec 2 balcons, cave de 13 m² et parking privé, idéalement situé à 900 m de la gare et 1 km du centre de Perpignan.
Dans un quartier calme et recherché, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre un séjour de 26 m² exposé Sud-Est, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et WC séparé.
Confort total : clim réversible, VMC, convecteurs, double vitrage, bonne performance énergétique.
Les 2 balcons apportent lumière, espace extérieur et une vraie qualité de vie.
À deux pas : commerces, Leclerc (600 m), écoles, transports, centre-ville.
Charges : 100 €/mois – Taxe foncière : 1274 €/an.
Une opportunité à saisir rapidement pour résidence principale ou investissement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1874576 - Réf Superimmo : ANVXZQGDY
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 1 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1965Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 26 m²Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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