Vente appartement 790 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Situé à deux pas de la rue Daguerre et à proximité immédiate du quartier Gaîté-Montparnasse, au premier étage d'un immeuble ancien fin XIXe siècle, cet appartement à rafraichir d'une surface de 79 m2 carrez a été désigné par un architecte il y a quelques années et a conservé tout le charme de l'ancien. L'aménagement proposé privilégie clairement l'espace à vivre, caractérisé par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'époque, ses moulures et ses cheminées. Une entrée dessert un double-séjour éclairé par trois fenêtres exposées sud-ouest, puis une cuisine aménagée sur mesure et une salle-à-manger, éclairées par deux fenêtres. L'ensemble, traversant, bénéficie d'un véritable esprit loft et permet une véritable circularité dans l'espace. Dans le prolongement prennent place une salle de bains et une chambre spacieuse avec rangements et bénéficiant d'une vue imprenable sur une chapelle. Une grande cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 2140 euros et 2930 euros par an. Métro : Gaité (ligne 13) et Denfert Rochereau (lignes 4 et 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2432 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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