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Vente appartement 449 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 5 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thibault Mezerette - iad

Thibault Mezerette - iad

18 avis
06 14 58 96 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Ravalement et isolation extérieur votée !! . Au sein d'une résidence sécurisée, proche des bords de Marne et à 700m de la gare RER Nogent-Le Perreux, Appartement en parfait état entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité de 79 m² composé d'un séjour de 33 m² ouvert sur un balcon, une cuisine moderne neuve entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes), 3 chambres dont 1 donnant sur le balcon, une salle de bains avec douche et double vasque et un wc indépendant. De plus, une cave. Plus qu'a poser ses valises !! DPE en C (isolation intérieur), double vitrage neuf, électricité aux normes. Suite aux travaux d'isolation et de ravalement, le DPE va passé en B !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1898490 - Réf Superimmo : ANVXZZMAH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²Interphone
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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