Vente appartement 129 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

À vendre? Grand appartement T3 traversant de 79 m² à Nîmes (Rue Élie Gré). Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.
Vous apprécierez :
- Un salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journée
- Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m²
- Deux chambres avec placards intégrés (environ 9 m² et 13 m²)
- Une salle de bain de 4 m²
- Une cave privative de 5 m²
- Un local à vélos collectif
- Un garage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique
Charges de copropriété : 873 € / an
Taxe foncière : 1 485 €
Ce bien, lumineux et bien agencé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur immobilier à la recherche d'un logement attractif et facile à louer.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel 06 74 99 76 32 - Réf.928648

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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ANGELIQUE REVERDY - CAPIFRANCE

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