Vente appartement 69 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

À vendre – Appartement 2 chambres avec balcons – Résidence des Éduens, Nevers
Situé dans la Résidence des Éduens, au bord de Loire, cet appartement en dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de :
• un séjour donnant accès à un balcon,
• une cuisine séparée avec séchoir,
• deux chambres, dont une avec balcon,
• une salle d'eau,
• un WC séparé,
• un dressing pratique pour le rangement.
Confort et prestations :
• Chauffage collectif au gaz,
• Double vitrage,
• Volets roulants électriques.
La résidence offre un environnement calme, avec la Loire à vos pieds et toutes les commodités accessibles à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78.
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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RE/MAX PLATINIUM

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