Vente appartement 199 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nandy (77176)

iad France - Catherine Rodrigues vous propose: Appartement F4 avec grande terrasse – Nandy (quartier L'orée-Du bois)
Cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, proche de la forêt, des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que du centre commercial Carré Sénart.
Situé au 1er étage avec accès par un escalier extérieur, cet appartement de 79,33 m² combine le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison.
Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 17 m², exposée plein ouest, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Il se compose de :
•Une entrée avec dégagement,
•Un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas,
•Une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de 3e chambre,
•Deux chambres,
•Une salle d’eau,
•Des toilettes séparées,
Le bien est équipé d’une chaudière gaz individuelle, permettant une gestion autonome du chauffage.
Ce logement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités.
Adresse : Quartier l'orée du bois, Nandy
Surface habitable : 79,33 m²
Terrasse : environ 17 m², exposée ouest Chauffage : chaudière gaz individuelle
Proximité : écoles, forêt, Carré Sénart, transports
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CATHERINE RODRIGUES - IAD

Siren : 897776399 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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