Vente appartement 116 700 €

79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE ! Situé en plein coeur de Montauban-de-Bretagne, cet appartement de 79 m² habitables représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Il se compose actuellement d'une chambre, de deux pièces de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur du bien : deux greniers accessibles directement depuis l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex spacieux et lumineux, selon vos envies et votre projet. Des gros travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles, et transports. Les points forts : - Emplacement idéal dans le centre-bourg - Deux greniers aménageables pour créer un duplex - Belle surface exploitable (79 m² + 50 m² habitables de combles) - Charme de l'ancien - Potentiel d'aménagement selon vos besoins - Toutes commodités accessibles à pied Prix honoraires inclus : 116 700 euros comprenant 6 700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 116 700 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE

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