Vente appartement 394 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose : 'L’INSTANT BLEU'. Un bel appartement T3 de 79 m2 environ,, au design contemporain, situé au cœur d’une résidence de standing très prisée du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Édifiée en 2012, il offre un cadre de vie paisible, entre mer et calanques, à quelques pas seulement du bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son espace de vie chaleureux. Il est composé d’un vaste séjour avec sa cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m2 environ, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un WC et de nombreux placards de rangement.
En parfait état, il bénéficie d'un chauffage collectif, de menuiseries double vitrage et d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
En complément, il est possible d’acquérir un box en sous-sol.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au bord de la mer, alliant confort moderne et cadre idyllique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Prix de vente : 394 000 € honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 211 €. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 8510312600001 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail :

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 4 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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