Vente appartement 164 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 14ème (13014)

iad France - Maëline Piras vous propose: Situé au sein de la résidence sécurisée “Le Patio”, découvrez ce spacieux appartement T4 de 79 m² au 1er étage, idéal pour une famille ou un investissement.
A rénover:
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon agréable, retiré de la voie principal, parfait pour vos moments de détente.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa propre pièce d’eau à créer, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Des rangements viennent compléter le tout.
Pour votre confort :
Climatisation, double vitrage, vigick.
En sous-sol, vous profiterez d’un double box fermé en enfilade
La résidence est bien entretenue et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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