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Vente appartement 208 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 633 €/m²
  • Étage 11/13 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Claude FOUGASSE - Optimhome

Claude FOUGASSE - Optimhome

166 avis
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Description

A Vendre – Superbe Type 4 de 79 m² – Marseille 10e (Saint-Tronc) – Calme, Vue Dégagée, Cadre Exceptionnel
Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc, au pied des collines classées du Parc National des Calanques, venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue.
Ce bien rare offre :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Une salle de bains, WC séparés et deux dressings.
L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans vis-à-vis.
Copropriété de standing et sécurisée :
Présence d'un gardien.
Double ascenseur.
Espaces verts parfaitement entretenus.
Dans les charges tout est inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardiennage, etc.
Double vitrage, volets roulants électrique
En complément, une cave privative complète ce bien.
Les atouts :
Environnement verdoyant et paisible.
Accès immédiat aux collines et sentiers de balade.
Proximité des commodités, transports et écoles.
Résidence calme et recherchée.
Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 596552 )

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 830039845229 - Réf Superimmo : ANVXZV7KC
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800,04 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 11/13 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
GardienChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
179 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2019.

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