Vente appartement 530 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 AINAY - APPARTEMENT T3 - COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF
Réf : 1288AS / LYON 02 - AINAY/PLACE CARNOT - T3 REFAIT A NEUF - Dans un petit immeuble ancien, au deuxième étage avec ascenseur, appartement de standing climatisé d'env. 80 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et la qualité des matériaux utilisés. Appartement très lumineux, traversant Nord/Sud, disposant d'une agréable vue sans vis-à-vis. La pièce de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée, alliant chic et confort moderne, un espace repas intégré en Dekton "Consentino" et un séjour avec cheminée. Côté nuit, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau meublée et un WC complètent le bien. Belles prestations et charme de l'ancien, coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1181€

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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SWIXIM LYON 2

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