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Vente appartement 78 540 €
79,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudun (86200)
79,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudun (86200)
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- 983 €/m²
- 3ème étage
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux avec balcon et garage – T4
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Loudun (86), cet appartement traversant, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. Le séjour d’environ 20 m², baigné de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le parc. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle d'eau, un dégagement avec rangements et une buanderie pratique.
Les + : cave privative en sous-sol, garage fermé, résidence calme et bien entretenue.
Copropriété de 108 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles de copropriété 2025 : 2 929 €.
DPE établit le 16/01/2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 € et 2 740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 592LM Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant !
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 85864546 - Réf Superimmo : ANVXYJNJO
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| Prix de vente : 78 540 € | Prix au m² : 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 928 € / an |
5 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,9 m² (carrez : 79,9) - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Vue dégagée, sur parc | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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Siren : 500 479 6 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 024 263
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