Vente appartement 430 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

En Exclusivité - Avenue Pierre Brossolette : 4 pièces avec balcon et box Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces de 79 m² en 2ème étage, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et offre un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, prolongé par un balcon ensoleillé d'environ 5 m², constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour profiter d'un moment de détente ou partager un repas en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant modernité et praticité. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, garantissant confort et intimité. Un dégagement avec rangements supplémentaires dessert une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé, un aménagement idéal pour une vie de famille. L'appartement est vendu avec un box fermé, un atout précieux dans le secteur. La résidence est calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, et bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son extérieur agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder, bien rare sur le secteur. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 5 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 1 969 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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