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Vente appartement 186 500 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
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- 2 361 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à Istres – 4 pièces lumineux avec balcon et cave
Vous recherchez votre premier achat, un investissement sécurisé ou tout simplement l'opportunité de devenir propriétaire ?
Cet appartement de 79 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, a été entièrement rénové et offre confort, modernité et fonctionnalité au quotidien.
Points forts
Séjour lumineux et cuisine indépendante avec accès au balcon, pour profiter pleinement de la lumière naturelle
Buanderie attenante à la cuisine avec placard intégré, pratique pour vos équipements ménagers
Deux autres placards de rangement, dont un dans le couloir et un à l'entrée, pour optimiser l'espace
Agencement réfléchi : 3 chambres, salle de bain et WC séparés
Résidence entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires
Stationnement facilité grâce à trois parkings à proximité
Commodités accessibles : commerces, écoles et transports
Composition
Entrée accueillante (≈ 4 m²) avec placard
Cuisine indépendante (≈ 10 m²) avec accès au balcon et buanderie attenante
Séjour lumineux (≈ 17 m²) avec accès au balcon
Trois chambres confortables (≈ 9, 11 et 12 m²)
Salle de bain + WC séparés
Cave privative (≈ 3 m²)
Informations pratiques
Charges : 584 € / trimestre (chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs inclus)
Taxe foncière : 1 226 € / an
Certaines photos ont été légèrement retouchées pour optimiser la présentation du bien.
A saisir – ne laissez pas passer cette chance !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM22194.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM22194 - Réf Superimmo : ANVXZAJF7
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Prix de vente : 186 500 €  | Prix au m² : 2 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an | Taxe foncière : 1 226 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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06 47 99 38 60
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