Vente appartement 225 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cornier (74800)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: CORNIER - À RÉNOVER - À seulement 2 minutes du CENTRE et des commodités -
Appartement T4 d'environ 79m2 carrez et 112m2 utiles, situé au premier étage d'une maison divisée en 2 logements.
AU REZ-DE CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE EST COMMUN AU 2 APPARTEMENTS.
Une fois dans l'appartement, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine SÉPARÉE, le SALON et SÉJOUR très LUMINEUX.
La cuisine et le salon disposent d'un BALCON pour profitez d'un espace EXTÉRIEUR.
Côté NUIT : vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté STATIONNEMENT : le bien dispose de 2 places de stationnement PRIVATIVES extérieures. En sous-sol vous disposerez également de 3 CAVES PRIVATIVES dont 2 d'une surface très CONFORTABLE.
Côté ÉQUIPEMENTS : l'appartement est équipé d'un système de chauffage mural électrique. Le raccordement à l'assainissement collectif sera effectif pour la vente.
SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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ANGÉLIQUE LAMOUROUX - IAD

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