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Vente appartement 149 000 €
79,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
79,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 879 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement type 4 d'une superficie de 79,28 m2 avec balcon.
CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur ! Cet appartement se situe près de Montjuzet, au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété soignée. Des locataires sont déjà en place et apprécient ce lieu de vie agréable, bien entretenu, muni d’un chauffage individuel au gaz qui leur permet de maîtriser leur consommation. Le couloir de l’entrée dessert une première chambre bien tranquille à gauche, le salon et la cuisine se trouvent en face et communiquent par une ouverture dans une invitation à la convivialité. De plus, un balcon borde le salon offrant une vue dégagée. Un dégagement à gauche de la première chambre donne accès, de droite à gauche, à une partie nuit : la salle de bain, les toilettes séparées, une deuxième chambre grande et lumineuse, puis une troisième chambre.
Enfin, un garage et une cave s’ajoutent aux fonctionnalités de ce logement. En outre, toutes les commodités sont accessibles et l’ensemble de la prestation très complète confère à cet appartement tout son intérêt. Les actuels locataires paient 620 € de loyer mensuels auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuels.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 07/09/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1238 € et 1674 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 24 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2244 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86353191 - Réf Superimmo : ANVXZUYYZ
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 879 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,28 m² (carrez : 79,28) - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur rue | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 238 € / an
Maximum :
1 674 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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