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Vente appartement 245 000 €
79,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bruges (33520)

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  • 3 079 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

33520 - BRUGES - PARC AUSONE - PROXIMITE TRAM C ARRÊT "AUSONE" Au 1er étage de la résidence, vous découvrirez un superbe T4 très bien agencé avec terrasse de 12,5 m². Dès l'entrée, vous accéderez à une vaste pièce de vie comprenant cuisine équipée et ouverte sur le séjour, avec accès terrasse exposée à l'Ouest, avec vue verdoyante. Paisible pour profiter des couchers de soleil ! L'espace de nuit se compose de trois grandes chambres parquetées avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un local buanderie. Vous disposerez également de deux places de parking ! L'une est située en sous-sol sécurisé, la deuxième à l'extérieur. Ce logement est une réelle opportunité sur le marché ! La situation avantageuse près du Parc Ausone, du tram C arrêt "Ausone " et de l'arrêt de bus 70 Brion ajoute à la praticité. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Ascenseur dans une résidence sécurisée - Résidence récente : isolation confortable, peu de déperdition énergétique - Deux places de parking - Proximité des transports - Agencement du logement Charges prévisionnelles : 1571,6 euros Copropriété de 336 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1571.6 euros.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2388 - Réf Superimmo : ANVXZH0P7
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 571,6 € / anTaxe foncière : 1 608 €

Honoraires à la charge du vendeur.

79,58 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 336 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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