Vente appartement 139 000 €

79,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-de-Péage (26300)

Dans un secteur recherché, à quelques pas de la mairie et des quais de l'Isère. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété au style architectural début XXème, à vendre cet appartement T2 de 79 m2 habitables avec une chambre.
Le hall d'entrée dessert d'une part, un espace de vie de 35 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, baigné de lumière par de grandes ouvertures orientées Ouest.
D'un autre côté, une chambre spacieuse de 17 m2 avec dressing, un coin bureau/dressing, une salle de douches et un WC/buanderie.
L'ensemble est en très bon état général et dégage un réel charme (belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, parquet, porte vitrée d'origine, etc.).
Chauffage électrique avec dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en D). Très faibles charges de copropriété (22 euros/mois) avec syndic bénévole bien géré.
Cave.
Stationnement à proximité.
Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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