Vente appartement 395 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Grand T3 rénové par architecte, Parking. Aux portes du cœur historique de Bordeaux, dans le quartier Judaïque, cet appartement de 79 m² se situe dans une rue calme à sens unique, au sein d’une petite copropriété familiale de trois étages des années quatre-vingts.
L’immeuble, sécurisé, bénéficie d’un ascenseur, d’un local à vélos intérieur et d’une place de stationnement aérien privative.
Entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur bordelais diplômé de l’école Boulle, ce bien incarne un art de vivre contemporain, mêlant mobilier design sur mesure et matériaux raffinés.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter des moments du quotidien en famille.
Deux chambres spacieuses, une salle d’eau raffinée, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.
À proximité des commerces, écoles et transports, cet ensemble offre une qualité de vie rare, où confort et esthétique soignée se conjuguent à merveille.
Une adresse recherchée, pensée pour les amateurs de design et de vie urbaine.
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 32 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 2050. 00 Euros , Surface Carrez 79. 4m²

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX INTENDANCE

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