Vente appartement 373 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

A vendre appartement de type T3 traversant et rénové, situé au 1er étage dans un immeuble en pierre. Il vous propose un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres dont une avec un emplacement dressing. Côté rangement un cellier et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec ses hauteurs sous plafonds, cheminées, parquets et murs en pierre.
Véritable coup de coeur pour cet appartement alliant le mariage de l'ancien et du contemporain.
Concernant son emplacement : Bordeaux quartier Saint-Jean, proche des commodités, à deux pas des transports tram et train.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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