Vente appartement 232 000 €

79,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, quartier Saint-Claude, cet appartement indépendant en excellent état situé en retrait de la rue de Vesoul au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation. D'une surface de 80 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un salon séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une buanderie, une salle d'eau récente et des WC. Depuis la pièce de vie vous accéderez, par un magnifique escalier, à une mezzanine pratique pour le rangement ou pour créer un coin nuit supplémentaire. Vous profiterez de plusieurs terrasses tout autour de l'appartement ainsi que d'un grand garage et d'une place de parking privative. DPE classe D, huisseries double vitrage, volets roulants électriques avec BSO, chauffage individuel gaz. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : Gare Viotte, lignes de bus, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, tabac presse, médecins... Taxe foncière 2025 : 1 100 euros. Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agent Guy Hoquet en précisant la référence MAR-538. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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GUY HOQUET BESANÇON

Siren : 841593783 - N° de carte professionnelle : 2501 2018 000 034 513

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