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Vente appartement 420 000 €
79,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
79,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 5 314 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plage Richelieu centre - Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin à 3min à pied de la mer
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde.
A 300m de la plage, au pied des commerces, à 7min à pied de l'Ile des Loisirs et du Golf International.
Dans une résidence très bien entretenue avec piscine sécurisée et gardiennée.
Nous vous proposons ce superbe trois pièces de 79m² entièrement refait à neuf dont les volumes et les prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur !
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa surface extérieure de 65m² entièrement cloturée et aménagée et ses prestations de qualité (climatisation réversible, chauffe eau dernière génération, alarme, vidéophone, fibre optique, porte blindée).
Composé d’une double entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée donnant sur jardin, d'une chambre avec douche à l'italienne, d’une suite parentale avec dressing, d'une seconde salle d'eau et de deux WC dont l'un indépendant.
Vendu avec deux places de parking extérieures.
Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 86435807 - Réf Superimmo : ANVXZVAQ5
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,03 m² (carrez : 79,03) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Rez-de-jardin | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1984 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 7 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Porte blindée - Visiophone | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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