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Vente appartement 725 000 €
79,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
79,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 9 125 €/m²
- Meublé
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Castell immobilier agde vous présente UNIQUE! A vendre spacieux appartement avec vue panoramique de type 4 dans la résidence de standing "ICONIC" au 5 ème étage avec ascenseur situé sur le charmant port de plaisance du Cap D'agde. Ce bien exceptionnel se situe à proximité à pied des commodités: spar, pharmacie, casino, palais des congrès, centre international de tennis, golf... et à quelques kilomètres des plages du sable fin. Cet ensemble immobilier est signé par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte. Sa construction alliant innovation et élégance de par sa configuration des bâtiments en forme de conque végétale font de cette résidence un lieu rare et d'exception. Vous serez séduits par cet appartement aux lignes contemporaines vendu meublé vous jouirez: d'une entrée avec de nombreux rangements , de 3 chambres donnant accès à un grand balcon d'environ 33 m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec un bac de douche extra plat (1.80 env). Coté espace de vie: un joli séjour / cuisine aménagée et équipée lumineux (avec de belles surfaces vitrées) donnant sur une terrasse d'environ 122 m² avec une vue imprenable à 180° parfait pour vos moments de détente! Vous profiterez au sous sol d'un parking et d'un double garage d'environ 37 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules avec possibilité de stockage. LE ++++ Résidence sécurisée de standing, bien vendu meublé, cuisine allemande avec électroménager haut de gamme, système de pompe à chaleur ( chauffage et rafraichissant), double vitrage ALU, volets roulants électriques, stores anti rayonnements et bien plus encore.... Pépite à saisir rapidement! C'est un réel coup de coeur! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. 2640 €/ an soit 220 €/mois chauffage collectif + raffraichissement + eau chaude comprises Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489) For sale - a spacious 4-room apartment with panoramic views, located in the prestigious "ICONIC" residence on the 5th floor with elevator, located on the charming marina of Cap d'Agde. This exceptional property is within walking distance of all amenities: supermarket (SPAR), pharmacy, casino, convention center, international tennis center, golf course... and just a few kilometers from the fine sandy beaches. This development was designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte. Its innovative and elegant construction, with its unique plant shell-shaped buildings, makes this residence a rare and exceptional place to live. You'll be charmed by this contemporary-style, fully furnished apartment. It features: An entrance with ample storage, 3 bedrooms with access to a large balcony of approx. 33 m², A separate toilet, A bathroom with an extra-flat walk-in shower (approx. 1.80 m). Living space: A beautiful, bright living room / fully equipped kitchen (with large windows) opens onto an impressive 122 m² terrace offering breathtaking 180° panoramic views - perfect for relaxing or entertaining. In the basement, you'll benefit from a parking space and a large double garage of over 37 m², suitable for multiple vehicles and additional storage. Highlights: Secure, high-end residence Sold fully furnished High-end German kitchen with premium appliances Heat pump system for heating and cooling ALU double glazing Electric roller shutters UV-protective blinds And much more... A rare gem - not to be missed! A true coup de cœur!
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 343757943 - Réf Superimmo : ANVXZKW65
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 9 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 059 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,45 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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