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18
Vente appartement 495 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
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- 6 346 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/9 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunan Lievens vous propose: Villejuif – à 450 m du métro Ligne 7 Villejuif–Léo Lagrange (6 à 7 minutes à pied) — Résidence 2017 sécurisée
À vendre, appartement familial de 78,26 m², parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situé au 7e étage sur 9 d’un immeuble récent (2017) au calme d’une cour fermée, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité.
L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
L’espace nuit distinct propose trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau (douche + lavabo) et une grande salle de bains avec baignoire et second WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Atouts:
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises
Balcon plein sud
Plan optimisé, vraie séparation jour/nuit
Résidence récente, fermée et sécurisée
Très bon classement énergétique
Charges incluant chauffage et eau chaude
Métro Ligne 7 à 450 m (6-7 min à pied), Paris accessible rapidement
Proche commerces et axes principaux
Infos clés :
Surface : 78,26 m²
Étage : 7/9 avec ascenseur
Extérieur : balcon exposé sud
Vue : dégagée, jusqu’à la Tour Eiffel
Stationnement : 1 place en sous-sol avec la borne de recharge voiture électrique
Résidence : construction 2017, parties communes soignées
Rare sur le secteur : un appartement familial aux portes de Paris, alliant confort moderne, vue unique et sérénité.
Contactez moi pour plus d’informations et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.84€ par mois (soit 2566.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1845053 - Réf Superimmo : ANVXZI7OC
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 6 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 566,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2017 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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