Vente appartement 228 800 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

Situé au 1er et dernier étage, cet agréable appartement de 78 m² dispose d'un grand séjour avec parquet chaleureux et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec chauffage urbain, faibles charges, local vélo et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Quartier calme, aux portes de Rennes, avec un accès rapide à Villejean, et la ligne de bus STAR 53 à proximité.
Séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée
Parquet homogène dans toutes les pièces
Porte séparant le séjour du coin nuit pour davantage de confort
Salle de bain avec espace lave-linge/sèche-linge,
WC séparés
Balcon sans vis-à-vis, vue verdoyante
Place de parking sécurisée en sous-sol
Chauffage urbain, faibles charges
Ligne STAR 53 à deux pas – accès direct à Rennes.
Visite sur RDV – Dossier complet et vidéo disponibles
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 588348 )

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Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ISABELLE FOURES-TOUIMI - OPTIMHOME

Siren : 853777647 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741

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