Vente appartement 336 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vélizy-Villacoublay (78140)

Appartement T4 de 78 m² avec balcon et vue dégagée - Un havre de paix à quelques pas de tout
Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 78 m², niché dans un immeuble des années 70, alliant charme d'antan et confort moderne. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition ouest, baignant les pièces de lumière dorée en fin de journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la disposition intelligente des 4 pièces. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que le WC indépendant, ajoutent au confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos créations culinaires.
Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une touche d'élégance.
L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est connecté à votre mode de vie moderne. De plus, il est situé à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : plusieurs bus, tramway, crèches, écoles, collèges, alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 981 €. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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