Vente appartement 149 000 €

78,14 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37200)

Appartement de Type 4 avec Vue sur le Cher
Cet appartement de type 4 de 78.14 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité ,offre un cadre de vie idéal. Situé rue Robert Vivier, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le Cher, offrant ainsi un panorama unique et apaisant.
Caractéristiques principales :
2 chambres spacieuses dont une avec un dressing spacieux et indépendant.
Salle d'eau entièrement rénové ( PMR)
Buanderie
Cuisine indépendante aménagé et équipé (récente)
Salon , séjour
Un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue. pittoresque sur le Cher, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
Des fenêtres en aluminium à double vitrage et volet électrique sur toute les fenêtre garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant ainsi à réduire vos dépenses énergétiques.
Une cave privée pour stocker vos affaires en toute sécurité et faciliter l'organisation de votre espace de vie.
Un parking réservé pour vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée.
Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun et des grands axes routiers. Les écoles, les commerces, les restaurants, ainsi que les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre porte, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Que vous souhaitiez vous promener le long du Cher, profiter des activités culturelles de la ville de Tours ou vous rendre rapidement aux principaux centres d'intérêt de la région, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre pleinement la vie tourangelle.
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 867 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël MORAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 215 811 - Tours

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 694 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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