Vente appartement 299 000 €

78,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

TOURS HYPERCENTRE Dans l'hyper centre de Tours, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex de type 3 offre une surface de 78,59 m² Loi Carrez (94,28 m² au sol). Traversant et lumineux grâce à son exposition Nord Sud, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon confortable, d'un séjour pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, une grande chambre avec rangements dispose de sa propre salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un droit de stationnement, un atout rare en coeur de ville. Beaux volumes et localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. 299.000 euros FAI dont 4,91% TTC d'honoraire charges acquéreur 285.000 euros NET VENDEUR (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2554.9 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 554,9 € / an	Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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GUY HOQUET TOURS

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