Vente appartement 283 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Appartement lumineux – Quartier Velpeau, Tours
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du marché et des transports.
Cet appartement traversant et lumineux offre :
2 chambres au calme
Cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour un bel espace de vie convivial
Grande salle de bain
Place de parking + garage (valeur 20k €) – possibilité de déduire le prix si vous n’en avez pas l’usage
Un bien fonctionnel, au cOEur d’un quartier recherché, parfait pour une vie citadine agréable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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JÉRÔME CORTABITARTE - IAD

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