Vente appartement 229 900 €

78,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER MALGRANGE : Dans une impasse proche du château de Manom, découvrez cet adorable F3 de 78.84 m2 LC en parfait état (81.13 m2 au sol), situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements. Parfaitement agencé et aménagé, il offre une belle entrée, desservant un espace jour avec un salon feutré de plus de 22 m2, avec poutres apparentes, cuisine américaine design avec espace comptoir, idéal pour les soirées entre amis. Grande salle de bains. Côté nuit, découvrez 2 chambres confortables de 12.47 m2 et 12.68 m2 dont une avec rangements. Les plus ? aucune nuisance dans cette impasse, grand double garage de 27 m2 avec porte motorisée et électricité (possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant). Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide. Ce bien est parfait pour une première acquisition de qualité. DPE : D Disponible chez Thé ou Café Immobilier ! 03 74 95 10 92 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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