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Vente appartement 270 000 €
78,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
78,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 420 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité
STRASBOURG Neudorf - Avenue de Colmar
Venez découvrir ce très bel appartement 3P traversant et lumineux situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine avec Syndic bénévole, et totalisant 78.95m² habitables.
Ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2024 par entreprises, il saura vous séduire par ses beaux volumes et son parquet d'origine lui conférant un charme indéniable.
Il est composé d'une entrée ouverte sur l'espace de vie composé d'une cuisine très récente entièrement équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour confortable ainsi que d'une seconde pièce actuellement utilisée en bureau qui peut aisément être modifiée en chambre, Un second balcon est accessible depuis ce bureau avec vue sur la cathédrale.
On trouve également, un dégagement avec possibilité d'installer des rangements, une salle de bain équipée d'une fenêtre et d'un WC et une grande chambre de 14.45m².
Un grenier et une cave complètent ce bien.
A l'arrière on trouve un jardin collectif à la disposition des copropriétaires.
Ce qu'on aime:
- Le positionnement géographique: à proximité des transports et des commerces
- Le parquet d'origine rénové
- La cuisine de qualité
- La cave et le grenier: toujours un plus pour du stockage
Les points d'intérêts ?
- la proximité immédiate des commerces et des transports
- le Stade de la Meinau et sa nouvelle tribune
- La place du marché à proximité
Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : VA6579-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXZY8RY
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 767 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,95 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1939 | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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