Vente appartement 54 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sedan (08200)

Dans un quartier agréable et situé en centre-ville. Bel appartement à rénover pour lui rendre toute sa beauté, d'une surface de 78 m² au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Entrée desservant un salon lumineux de 27 m² orienté ouest, avec son parquet et sa cheminée majestueuse et décorative. par un couloir: deux grandes chambres à rafraîchir. Cuisine, salle d'eau et toilettes à rénover. Cave + grenier Chauffage au gaz Résidence sécurisée avec interphone Un bien à fort potentiel de rénovation, parfait pour créer un intérieur à votre image ! Contactez-moi pour en savoir plus....... Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23745 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 234 € et 1 670 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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