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Vente appartement 244 400 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 133 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélie BOUVAIS - eXp France

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Description

À vendre – Appartement avec balcon lumineux à Saint-Nazaire Ouest, à proximité de la plage
Situé dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, découvrez cet appartement de 78,75 m², parfaitement entretenu et idéalement placé à moins d'1 km de la plage, des écoles, des commerces, d'un collège et d'une pharmacie. Un emplacement de choix où tout se fait à pied !
Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse, salon et séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, vous assure un confort immédiat dès votre installation.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 14 m², d'une salle d'eau claire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour vos rangements.
Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement réservée.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre nazairienne avec ses plages !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 766.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 995€ ~ 1347€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Publiée le 06/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85978383 - Réf Superimmo : ANVXYQOC5
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Caractérisques
Prix de vente : 244 400 €Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 766,4 € / anTaxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 995 € / an
Maximum : 1 347 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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