Vente appartement 235 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En Exclusivité ! A vendre au 1er étage d'une copropriété moderne et bien entretenue datant de 2019, cet appartement T4 de 78m2, actuellement aménagé en T3, offre une surface optimisée et des prestations de qualité. D'une belle superficie, il se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin salon lumineux avec une climatisation, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Un cellier vient compléter l'agencement de l'appartement, offrant un espace de rangement très pratique. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 38 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La taxe foncière est de 1799 euros et les charges de copropriété sont de 2241 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, et l'eau froide. Un garage est disponible en supplément du prix. Vous êtes intéressés ? contactez-moi ! Copropriété de 101 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2241 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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