Vente appartement 319 900 €

78 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

iad France - Alina Grad vous propose: ***Saint-Gratien – Appartement Rez-de-Jardin avec Jardin, Terrasse et Parking !***
Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cet appartement rénové avec goût, alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement.
•78,39 m² Carrez / 162 m² au sol
•Vaste séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif et terrasse plein sud, idéal pour vos repas ensoleillés
•2 chambres, salle d’eau moderne, sous-sol aménagé pour chambre d’appoint, salle de jeux, bureau ou home gym
•Appentis de 18 m² pour tout votre rangement
•Place de parking sécurisée au centre commercial FORUM
Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, cet appartement prêt à emménager est parfait comme résidence principale ou investissement locatif.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et maximiser votre patrimoine immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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