Vente appartement 273 400 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

APPARTEMENT T3 78m2 AVEC JARDIN ET TERRASSE
OPPORTUNITE RARE SUR SAINT-CYR-SUR-LOIRE: VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE: A Saint-Cyr-Sur-Loire (37540), à 5 min à pied du tram et des commerces, à 10min en voiture de la gare de Tours centre (37000), venez découvrir ce bel appartement de PLAIN PIED de type 3 d'une surface habitable de 78m2 avec en plus un box en sous-sol et une place de parking. Ce bien unique offre 300 m² d’espace extérieur privatif (terrasse + jardin), donnant la sensation de vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d’un appartement.
Au RDC d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 42m2 ouverte sur une terrasse et un jardin de 300m2, une entrée avec des rangements, 2 chambres donnant sur la terrasse, une SDE et un WC séparé. Le jardin et la terrasse.En annexe, un box en sous-sol et une place de parking.
L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz (eau chaude et chauffage) et d'huisseries double vitrage changées en 2022.L'appartement est au calme et bénéficie d'une belle luminosité. La taxe foncière est de 1 328€. Les charges de copropriété sont de 1 810€/an soit 150€/mois.
Pas de travaux à prévoir. L'appartement est habitable de suite. Vue dégagé. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 273 400 €

Prix au m² : 3 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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