Vente appartement 259 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

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Grand 3 pièces de 77 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec deux stationnements privatifs.
Idéalement placé aux portes de Lille, le bâtiment offre un accès direct aux berges de la Deûle, parfait pour les promenades ou les balades à vélo dans un cadre verdoyant.
L'appartement se distingue par sa disposition fonctionnelle et sa belle luminosité grâce à une orientation sud-ouest. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Un cellier vient compléter l'ensemble.
Deux places de parking privatives et un local vélo commun sont inclus. L'appartement propose des prestations modernes et bien entretenues.
Idéal pour une première acquisition, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant confort, qualité de vie et proximité avec Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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