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Vente appartement 288 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 692 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sabine DAUDIN - iad

Sabine DAUDIN - iad

51 avis
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Description

iad France - Sabine Daudin vous propose: ROYAN - Appartement rénové avec vue panoramique, 3 chambres, balcon, parking.
Bel appartement de 78 m² dans résidence sécurisée et bénéficiant d'une vue Exceptionnelle sur Royan et sa côte.
Situé au 6ème étage, cet appartement offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la ville et la nature environnante. Rénové avec goût, il propose une entrée avec placard, un salon / salle à manger très lumineux et ouvert sur un balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement permettant l'accès à 3 belles chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d'eau et wc indépendant.
La résidence bénéficie d'un ascenseur, digicode, local vélos. Les communs sont entretenus.
Cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave
Au pied de la résidence vous trouverez les commerces de proximités tels que pharmacie, supérette ainsi que les bus et à 800 m le marché central et le centre de Royan
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.08€ par mois (soit 1500.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1857564 - Réf Superimmo : ANVXZKZQH
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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