Vente appartement 113 800 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Martin Van Heems vous propose: **Appartement T3 de 78m2, Rénové et avec Vue Panoramique à Roubaix. Possibilité Parking**
Situé au 17ème étage dans une résidence de standing de 18 étages à Roubaix, cet appartement rénové de 78m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle.
Cet appartement se compose d'une belle et spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour de 21m² convivial et lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine semi-ouverte de 11m2 est équipée et rénovée avec goût.
Il dispose de 2 chambres de 12m2 de chaque côté de l'appartement, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et profiter d'un balcon pour profiter de la vue au réveil ou du coucher de soleil.
Une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau refaite à neuf viennnent compléter ce superbe appartement.
Idéalement situé, vous êtes à moins de 200m de toutes les commodités , des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Sa rénovation récente lui confère un état impeccable et prêt à emménager, sans travaux nécessaires. Possibilité de louer une place de parking pour seulement 25€ par mois !
La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, un ascenseur, un interphone, une ventilation mécanique et dispose d'un concierge à plein temps. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel avec des radiateurs dans chaque pièce.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 113 800 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MARTIN VAN HEEMS - IAD

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