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Vente appartement 266 500 €
78,36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
78,36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 401 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement type 3 de 78m² de l'immeuble Le Trégor.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces du centre-ville et des transports.
Il se compose d´un séjour spacieux donnant sur un grand balcon, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Rennes, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, 2 chambres dont une donnant également sur le balcon, d'une salle de bains et WC séparé, placards de rangement/
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le poste de gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 431 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA1960-CABINETLECOMTE35 - Réf Superimmo : ANVXZT653
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| Prix de vente : 266 500 € | Prix au m² : 3 401 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 714 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,36 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 431 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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